Интернет в Софрино от провайдера Сталнет

Софринское ЖКХ отчиталось

Софринское ЖКХ отчиталось

Директор УК "Софринское ЖКХ" отчиталась перед депутатами о работе в 2010 году.

 8 января 2011 года состоялось 17 заседание Совета депутатов Софрино. Наибольший интерес думаю вызовет отчет гендиректора УК "Софринское ЖКХ" о работе за 2010 год. Привожу полностью доклад Ирины Федоровны Леонтьевой:

ОТЧЕТ ООО «Софринское ЖКХ» за 2010 год.

 В управлении ООО «Софринское ЖКХ» находятся 123 многоквартирных муниципальных жилых дома общей площадью - 113328,91 кв.м. жилой площадью - 69776 кв.м. количество проживающих - 6530 чел. средний тариф на ремонт и содержание жилого фонда составляет 18.14 руб./кв.м.

 2 ж/д - постройки 19 века. 2 ж/д - постройки до 1920 года. 1 ж/д - постройки до 1930 года. 4 ж/д - постройки до 1940 года. 13 ж/д - постройки до 1950 года. 26 ж/д - постройки до 1960 года. 36 ж/д - постройки до 1970 года. 23 ж/д - постройки до 1980 года. 15 ж/д - постройки до 1995 года. 1 ж/д - постройки 2004 года.

 С 1995 года капитальный ремонт производился по следующим ж/д

      1.      ул. Экспериментальная д. 1, 3, 5 - замена внутридомовых трубопроводов и сантехоборудования.

2.      ул. Клубная д. 14 - замена трубопроводов ХВС и сантехоборудования.

3.      ул. Клубная д. 3 - частичный ремонт разводки отопления

4.      ул. Заводская д. 16- частичный ремонт разводки отопления

5.      ул.Сетевая д. 7, 9, 11 - замена трубопровода ХВС

6.      ул. Клубная д. 1 - ремонт кровли

7.      ул. Сетевая д. 2 - ремонт кровли

8.      ул. Железнодорожная д. 67 - ремонт кровли

9.      ул. Средняя д. 20 - ремонт кровли

10.    ул. Тютчева д. 61. 63 - ремонт кровли
11.п. Софрино-1 д. 3, 4 - ремонт кровли

11.  ул. Заводская д. 4 - ремонт фасада, системы отопления и подъезда

12.  ул. Комсомольская д. 17 - замена внутридомовых трубопроводов и

13.  сантехоборудования.

14.  д. Митрополье д. 6 - утепление фасада

15.  д. Могильцы д. 1 - ремонт кровли

16.  ул. Крайняя д. 12 - ремонт кровли

17.  ул. Клубная д. 2 - ремонт кровли

18.  ул. Дурова д. 7 - ремонт кровли

Из приведенных данных следует, что из 122 домов, подлежащих капитальному ремонту, кап. ремонт кровли производился на 12 ж/д, ремонт сантехсистем - на 10 ж/д ремонт фасада - на 2 ж/д.

 Да и ж/д № 15 ул. Экспериментальная нельзя назвать благополучным, на данный момент кровля ж/д требует немедленной реконструкции, то же самое относится и к системе отопления дома.

Частичный ремонт кровли производимый силами нашей организации за счет средств жителей дома не может принести желаемых результатов.

Очень большую обеспокоенность вызывает

1. состояние кровель жилых домов особенно

- Микрорайон д. 6

- Микрорайон д. 6а

- ул. Клубная д. 11

- ул. Клубная д. За

- ул. Средняя д. 22

- ул. Крайняя д. 10

- ул. Заводская д. 5

- ул. 1-я Южная д. 18, 20, 22, 24, 26, 28

- ул. Карьерная д. 2

 2. состояние межпанельных швов, особенно

- ул. Заводская д. 5

- п. Софрино-1 д. 5

- ул. Средняя д. 22

- ул. Комсомольская д. 27

- Микрорайон д. 6, 6а

 3. состояние фасадов, особенно

- ул. Клубная д. 1

- ул. Клубная д. 14

- ул. Клубная д. 6

- ул. Сетевая д. 7

- ул. Сетевая д. 9

- ул. Сетевая д. 11

- ул. 1-я Южная д. 18, 20, 22, 24, 26, 28.

- ул. Менделеева д. 33, 35, 31

- д. Митрополье ул. Шоссейная д. 5, 3.

- ул. Дурова д. 13, 7.

 

С января 2009 года специалисты предприятия создали уникальную базу данных, содержащую информацию о жилищном фонде населения, проживающих в нем граждан, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

На базе специально разработанного программного обеспечения была внедрена единая система расчета, приема и учета платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Это позволило увеличить уровень сбора жилищно-коммунальных платежей с населения по г.п. Софрино за 2010 год. до - 97%. ( для информации г.п. Ашукино - 92% ), г.п. Зеленоградский        - 100,6% )

  Общий % сбора за 2009-2010 г.г. - 93%

 За отчетный период было направлено 54 судебных иска по взысканию задолженности с неплательщиков, 51 иск был удовлетворен. Заключено 16 договоров на поэтапное погашение задолженности.

Текущий ремонт в 2010 году выполнен на сумму 2843296.00 руб., что составляет 98 % от плана, с учетом задолженности населения сумма составляет 102%.

 Существует ежегодный естественный износ инженерно-строительных конструкций здания. Отсутствие капитального ремонта усложняет эксплуатацию зданий и поддержание основных инженерно-строительных эксплуатационных показателей в нормальном состоянии. Сказывается низкая платежеспособность населения и отсутствие у собственников интереса или обеспокоенности о состоянии общего имущества дома. В основном надеются на помощь органов местного самоуправления в вопросе проведения ремонта жилого дома.

По ж/дому № 20 ул. 1-я Южная был подготовлен пакет документов и вручен каждому собственнику для голосования по вопросу проведения капитального ремонта кровли, износ которой не только приносит ущерб личному имуществу собственников, но разрушает целостность стен и перекрытий (т.е. общего имущества). В голосовании приняли участие только 3 собственника, проголосовав против.

По ж/д № 5 ул. Заводская собственникам жилых помещений сначала на общем собрании, потом путем заочного голосования было указано на недопустимое состояние мягкой кровли, герметизации межпанельных швов, инженерно-технического и электрического оборудования. Ответа на свои обращения мы не получили ни от одного собственника.

 На предприятии трудится 69 человек. Средний возраст работающих 51 год. Средняя заработная плата составляет 15369 руб.

Низкая заработная плата и непривлекательность профессии в ЖКХ к нашему великому сожалению, не позволяет иметь в штате высококвалифицированных специалистов и поэтому, приходится привлекать подрядчиков, качество работы которых оставляет желать лучшего.Отсутствие учебных заведений, которые ведут подготовку рабочих специальностей для ЖКХ, в скором времени приведет к дефициту рабочей силы.

 Несанкционированная установка телевизионных антенн в большинстве случаев является причиной залива жилых помещений. Только за последний месяц три случая явились причиной конфликта с принудительным демонтажем дорогостоящего оборудования.

 Особенно в зимний период жители жалуются на плохую очистку подъездных дорог и домовых территорий от снега. На наши требования убрать автотранспорт с тротуаров и проезжей части жители справедливо жалуются на отсутствие парковочных мест и гостевых стоянок. Поэтому ООО «Софринское ЖКХ» готово от имени собственников жилых помещений совместно с администрацией г.п. Софрино заняться вопросом организации автостоянок на каждом микрорайоне.

 Одно из важнейших звеньев реформы ЖКХ - перевод коммунального хозяйства на подомовой учет потребления ресурсов и взимание платы в соответствии с фактическим расходом ресурса. До 01.01.2012 года собственники жилья обязаны на каждом жилом доме установить приборы учета холодной воды и теплоресурсов за счет собственных средств. Данная информация была опубликована в местной газете «Наше Софрино» и на квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Пока понимания среди населения не найдено. Существуют и технологические трудности организации узла учета потребленных ресурсов жилых домов т.к. многие жилые дома строились хозспособом без подвалов, а в некоторых случаях и без техподпольев.

 Не могу не отметить тот факт, что в связи с неудовлетворительной работой 2-х Софринских переездов, производительность труда сокращается на 1/3. Иногда машина с рабочими простаивает перед закрытым шлагбаумом более 40 минут.

 В планах текущего ремонта на 2011 год первоочередным является ремонт кровель и внутридомовых инженерных сетей. Исходя из опыта предыдущих лет, сумма ремонта будет складываться только из утвержденного тарифа.

На текущий ремонт планируется использовать 3.00 млн. руб.

 ООО «Софринское ЖКХ» тесно сотрудничает с МУП «Пушкинский Водоканал» возникающие разногласия решаются в рабочем порядке, а вот с МУП «Теплосеть» возникают конфликты на почве недопоставки коммунальной услуги населению.

 В целом мы считаем наше предприятие работоспособным, несмотря на возникающие трудности мы готовы к решению любых задач.

 

 

 
Генеральный директор ООО «Софринское ЖКХ» И.Ф.Леонтьева.



Рейтинг: +4 Голосов: 4 2707 просмотров
Комментарии (9)